买楼花为什么要找  加房集团楼花团队

立即订阅

获取最新楼花 价目表户型图

“楼花” ,顾名思义就是期房,当然也是新房。有的人会问,买新房直接到售楼处买就可以以了,为什么还舍近求远找地产经纪呢?这个问题问的好。

回答这个问题首先应该站在开发商的角度和立场来回答。开发商之间卖楼不是采取相互之间低价倾销,而是采用市场营销办法卖自己的楼盘。而市场营销的主体和中介就是地产经纪。 地产经纪采用各种方法为开发商促销楼盘,开发商也给地产经纪在楼盘价格上一定的优惠3%-7%。

您无需支付一分钱经纪费用,费用均由开发商承担

 

也可以这么讲,地产经纪可以相当于楼盘的批发商,我们的楼花团队从楼盘开发商那里拿的价格相当于批发价;而个体的楼盘消费者买的楼盘价格却是零售价。就像大的连锁超市从生产厂商拿的商品价格远远低于个体直接从生产厂商拿货的价格一样。由于楼花的价格都在几十万以上,即便优惠只有3%到7%,因此我们的楼花团队从开发商那里得到的优惠还是很大的。所以,很多买楼花的人不是选择直接到楼盘开发商那里买楼,而是选择由我们带自己去楼盘销售中心去买楼花,这样做的好处是;可能少花一些买楼的钱;得到一些辅助专业服务;得到一些良好建议。

大多伦多地区平均每个楼盘
只有5-10个经纪是真正的 ”白金经纪人”

加房集团楼花团队为安省白金经纪。在安省,新的公寓开发项目在公开发售楼花前,一些销售记录良好、人脉广的地产经纪,可获得楼花的优先购买权(即VIP选盘,优先选盘)。找我们的楼花团队购买楼花可以尽可能为您省到更多钱,达到投资最大回报值。

 

其次,找我们加房集团的楼花团队购买楼花可以得到最全面的辅助专业服务。

 

我们可以为客人提供更为客观的建议和提示。我们曾经在售楼处看到这样的情景,有些客户不带地产经纪,直接到售楼中心买楼花,以为开发商出具的售楼合同就是样本合同,不加思索地按照售楼处的工作人员要求签字。这些售楼中心的工作人员是代表开发商的利益在工作,没有义务提示你LEVY CAP等等注意事项。所以,客人可能在后来交楼时会发现自己的被征费用会比邻居的高很多。别人的楼花在CLOSING DATE 之前就可以转让,自己的却不能。给自己造成很大不必要的经济损失;反之,如果客户带着自己的地产经纪一起去买楼花,地产经纪就会提示客人,要开发商在合同中明确一些不确定,但对客户不利的一些条款。再有,很多客人不太熟悉看户型图(Floor Plan),对自己选择的户型糊里糊涂,到交楼的时候才发现和自己心目中的户型相差甚远,甚至,一打开门,发现大厅内有个承重大水泥圆柱上下贯通整个房间。后悔都来不及;而对户型图相当熟悉的经纪就会帮你学会看图纸,为你清晰的勾勒出将来房子的内外结构;让你买的清清楚楚,明明白白。此外,地产经纪会帮你分析买楼花的HST税务问题,和提醒客人按照TARION的规定及时登记,确保新房保险生效。该项登记非常重要,尤其是买楼花进行投资的,如果忘记TARION登记,可能面临巨额罚款。所以,买楼花选择到专业的经纪人为提供建议是非常重要和必要的。

 

如果你需要购买楼花,加房集团楼花团队可以帮到您!同时,您并不需要为我们的楼花团队支付一分钱,然而我们可能为您节省更多费用,更重要的是我们能为您提供有益而专业的建议,避免你发生不必要的损失!请联系我们的楼花团队 416-992-2899。我们会竭力为您提供服务!

加房集团 楼花白金经纪人:
GARY ZHU 朱加瑞先生

  • 加房集团总裁

  • 加拿大华人地产金融总商会会长

  • MBA商业管理硕士

  • 大多伦多金牌经纪人

  • 大多名校豪宅专家

  • 地产项目分析师

  • ​《地产周刊》特邀地产专栏作家

​朱加瑞先生拥有二十多年市场销售,物业买卖,和项目开发经验:分析出大多伦多地区楼花及物业价值之影响因素,归纳出名校区和豪宅区环境与房屋之全面资讯,总结出房地产买卖之系列注意事项,是委托房屋买卖,楼花预订,项目开发,风险管控,投资分析,和物业代理买卖成功的绝对首选和根本保证。

专营大多地区楼花

 

专业金牌经纪,工作尽心尽力!是您值得信任的地产经纪。

免费依据您的需求提供最新最广的楼花房源信息并提供专业市场分析和最符合你的购房方案。

朱加瑞  Gary Zhu

总裁  Broker of Record

​Direct: 416-992-2899

​微信: Gary4169922899

多伦多地产视频栏目
Canadabestcondo new-01.png